Veldhoekweg 40

Omschrijving

Op een zeer goede locatie, vlak aan de rand van de buurtschap Wijthmen, gelegen goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde half-vrijstaande woning c.q. hoekwoning met naar achteren uitgebouwde keuken, aangebouwde ruime serre en vrijstaande garage. De woning is gelegen op een riante kavel grond van maar liefst 415 m2. Een verzorgd aangelegde tuin met borders en gazon, automatische sproeiers met een grondwaterbron en een mooie sfeervolle overkapping waar je met meerdere mensen onder kunt zitten complementeert het geheel. Tuinligging Zuid-Oost. Achter de woning is een groot speelveld voor kinderen gelegen (bereikbaar vanuit de achtertuin).

De buurtschap Wijthmen is landelijk gelegen op korte afstand van Zwolle en Dalfsen en kent een gemoedelijke sfeer. Door onder andere een actief verenigingsleven is de saamhorigheid groot in de buurtschap. Aan de rand van Wijthmen ligt het Kulturhus De Elshof met o.a. een basisschool, voetbal- en volleybalvereniging en vele andere activiteiten. En wie kent niet de Wijthmenerplas waar je in de zomermaanden heerlijk kunt zwemmen en zonnen.

De woning is gebouwd in 1967 en nadien onder andere uitgebouwd en deels gemoderniseerd, voorzien van vloer- en muurisolatie en voor het grootste gedeelte van dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een naar achteren uitgebouwde keuken met een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukenopstelling met inbouwapparatuur en natuurstenen blad. Tevens is er aan de zijkant van de woning een ruime serre aangebouwd, waardoor extra ruimte ontstaan is en ook voor veel lichtinval in de woning zorgt.

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met aangebouwde serre voorzien van veel glas en een tuindeur, keurig afgewerkt met strakke wanden, naar achteren uitgebouwde keuken voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukenopstelling met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, wasmachine aansluiting) en natuurstenen blad, luik met trap naar de grote provisiekelder, achterdeur.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras en een nette badkamer voorzien van een ruime douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en cv opstelling, afgetimmerde 4de slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
- royale kavel grond van maar liefst 415 m2 met een tuinligging op het zuid-oosten
- naar achteren uitgebouwde keuken met grote provisiekelder
- aan de zijkant aangebouwde serre met veel glas en lichtinval
- muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- vrijstaande garage met aangebouwde berging en carport
- sfeervolle overkapping en tuinschuurtje
- aansluiting glasvezel
- grondwaterbron in de tuin met automatische sproeiers

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 415 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-02-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (740 bij 375) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwollerkerspel Sectie G Perceelnummer 2727 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties