Hubertsallee 5

Omschrijving

Op een schitterende locatie grenzend, aan het Landgoed De Colckhof en nabij het Landgoed/de Havezathe Den Alerdinck, gelegen vrijstaand landhuis op een royale kavel erfpachtgrond van 6.130 m2. Via een eigen oprijlaan van circa 160 meter, omzoomd door een dubbele rij met mooie platanen kom je terecht op dit rustieke plekje, wat rust en ruimte uitademt. De zeer fraai aangelegde tuin met onder andere borders, gazon, meerdere zitjes, beukenhagen en een kleine dierenweide is een lust voor het oog en geeft een ultiem gevoel van privacy. Op het erf staan tevens een grote schuur/garage/hobbyruimte van circa 110 m2, een houtschuur van circa 16 m2 en een dierenverblijf van circa 21 m2.

Let op: De vraagprijs van de opstallen bedraagt BIEDEN VANAF € 470.000,- k.k. De fiscaal aftrekbare canon voor de grond bedraagt € 8.531,25 per jaar. Om de woning in de juiste prijsklasse op internet/Funda te kunnen tonen is de grondcomponent (een bedrag van € 325.000,-) opgenomen in de vraagprijs van € 795.000,- k.k. Uiteraard wordt de grondcomponent in mindering gebracht op de vraagprijs van € 795.000,- k.k. bij verkoop van de opstallen.

Het landhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 2012 op onderdelen gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 171 m2 en een inhoud van circa 730 m3 is de woning uitermate geschikt voor een gezin. Zeer degelijk gebouwd met onder andere Merbau hardhouten kozijnen en gebruik van Eiken hout in de woning. De woning is voorzien van vloerisolatie, deels gevelisolatie en dubbele beglazing. Verwarming door middel van een cv installatie met deels vloerverwarming. Nette sanitaire voorzieningen en een nette keukenopstelling met wat inbouwapparatuur.

Indeling.
Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang en vide, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, dichte woonkeuken voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), L-vormige living met tuindeur en een schitterend zicht over de fraai aangelegde tuin, slaapkamer I met vaste kasten, slaapkamer II met vaste kasten, nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator, bijkeuken met achterdeur, voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting, binnendoor naar de inpandige berging/garage.
Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel, slaapkamer III met vaste kasten, slaapkamer IV, slaapkamertje V met wastafel en slaapkamer VI met vaste kasten.
Tweede verdieping: vliering met bergruimte, bereikbaar middels een luik met vlizo trap in 1 van de slaapkamers.

Algemeen.
-schitterende vrije plek, aangrenzend en nabij landgoederen;
-grote kavel grond van 6.130 m2 met een zeer fraai aangelegde tuin en een oprijlaan van circa 160 meter omzoomd
met een dubbele rij mooie platanen;
-het betreft erfpacht grond, geen eigendom, de fiscaal aftrekbare canon voor de grond bedraagt
€ 8.531,25 per jaar met een looptijd van 30 jaar;
-gunning onder voorbehoud toestemming van de erfverpachter;
-aanvaarding 01 februari 2022;
-transportakte dient te passeren bij Vechtstede notarissen te Dalfsen;
- Let op: De vraagprijs van de opstallen bedraagt BIEDEN VANAF € 470.000,- k.k. De fiscaal aftrekbare canon voor de
grond bedraagt € 8.531,25 per jaar. Om de woning in de juiste prijsklasse op internet/Funda te kunnen tonen is de
grondcomponent (een bedrag van € 325.000,-) opgenomen in de vraagprijs van € 795.000,- k.k. Uiteraard wordt de
grondcomponent in mindering gebracht op de vraagprijs van € 795.000,- k.k. bij verkoop van de opstallen

Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Koopsom € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.649,12 Aanvaarding Per 01-05-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 6130 m² Externe bergruimte 137 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en garage met carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 95 m² (500 bij 1900) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie G Perceelnummer 487 Oppervlakte 6130 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 8.531,25 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties