Eschstraat 19

Omschrijving

KNUSSE GROTENDEELS GEMODERNISEERDE STARTERSWONING GELEGEN OP GEZELLIGE LOCATIE MET KINDERSPEELVOORZIENINGEN IN DE BUURT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DALFSEN.

Dichtbij het centrum van het vriendelijke dorp Dalfsen, wordt aangeboden een ruime tussenwoning met vrijstaande schuur en een tuin met achterom. Deze tussenwoning is gebouwd rond 1962 en is de afgelopen jaren altijd uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). Op het dak van de woning zijn in 2022 een zestal zonnepanelen geplaatst. De keuken is naar achteren uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte is ontstaan. In de nabijheid van deze woning ligt een ROYAAL SPEELVELD, voor gezinnen is het hier goed vertoeven. De woning ligt op steenworp afstand van het levendige centrum van het dorp, sportvoorzieningen en scholen. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. De tuin heeft een achteruitgang naar het pad achter de woning. De woning is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen en wordt verwarmd door middel van een gasgestookte cv combi ketel (bouwjaar 2015). Woonoppervlakte 95 m2.

Via de voordeur komt u binnen in de hal/entree met garderobe, trapopgang en kelderkast. Tevens treft u hier de toegang aan tot de toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset. Aan het einde van de entree treft u de deur naar de lichte, zonnige woonkamer aan.
De woonkamer met zit- en eetgedeelte is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. De keukenopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en wasmachine aansluiting).

Via de keuken is de overkapping aan de achterzijde van de woning en de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping treft u de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een douchehoek en vaste wastafel.

Op de tweede verdieping treft u de overloop met bergruimte en cv opstelling en een vierde slaapkamer aan. De tweede verdieping is voorzien van een royale dakkapel. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. De stenen schuur is gelegen aan de achterzijde van de woning en is via de achterom bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 5235 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties