Tibbensteeg 13

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in het landelijke en bosrijke buitengebied van Dalfsen gelegen vrijstaande recreatiewoning met een royale kavel eigen grond. Verscholen in de bosrand met een schitterend uitzicht over de naastgelegen landerijen.
Omgeven door natuurgroen en ruimte staat deze recreatiewoning op een riant perceel van maar liefst 3.545 m2. Een fantastische locatie waar rust, privacy en ontspanning centraal staan.
De recreatiewoning is gebouwd in 1970, heeft een inhoud van circa 268 m3 en een woonoppervlakte van 62 m2. Verwarming door middel van een gasgestookte cv combi ketel met radiatoren.

Indeling:
Entree via de aanbouw/bijkeuken voorzien van een wasmachine, wasdroger en vriezer en voldoende bergruimte, gang, badkamer met douchehoek, wastafel en hoog toilet, slaap-/werkkamer I met kastenwand, slaapkamer II met een 2-persoonsbed en kastenwand, slaapkamer III met een 2-persoonsbed, woonkamer met zit- en eetgedeelte, openslaande deuren naar de aangebouwde glazen overkapping/veranda/terras met mogelijkheid voor buitenhaard/-kachel en een schitterend (uit-) zicht op de landerijen, dichte keuken voorzien van een nette keukenopstelling met enige apparatuur (combimagnetron/hete lucht oven, afwasmachine, koelkast, afzuigkap en kookplaat), buitendeur met overkapping.

Boven de slaapkamers is nog bergruimte, bereikbaar middels een luik.

De woonkamer is door de vele raampartijen en de openslaande deuren erg licht en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de tuin en op de naastgelegen landerijen. Een omgeving waar de natuur in volle glorie nog volop aanwezig is. Met onder andere vele vogels, eekhoorns en reeën.

Op het perceel is een overkapping gerealiseerd voor opslag van hout. Tevens is er nog een vrijstaande houten schuur aanwezig voor o.a. tuingereedschap, tuinstoelen en fietsen.

In de directe omgeving brengen veel wandel- en fietspaden u naar de mooiste plekjes van het Vechtdal. Het fraaie landschap kenmerkt zich door de vele bossen, weilanden, landgoederen en karakteristieke dorpen zoals Dalfsen, Ommen en Vilsteren. Op korte afstand van de woning loopt het Overijsselse Kanaal.

Algemeen
*royale kavel eigen grond van 3.545 m2
*schitterende en verscholen ligging in de bosrand met een fantastisch uitzicht over de landerijen
*de woning wordt gestoffeerd, gemeubileerd en inclusief serviesgoed verkocht
*kozijnen en ramen zijn vervangen door hardhout voorzien van dubbele beglazing
*in circa 2014 is het dak vernieuwd en gedekt met EPDM (geïsoleerd)
*mooie PVC vloer in de woning met geïsoleerde onderlaag
*aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel
*bestrating terras en paadjes opnieuw aangelegd

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.269,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 3545 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Y Perceelnummer 828 Oppervlakte 3545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties