Slingerlaantje 12

Omschrijving

Omgeven door magnifieke bossen en landgoederen bevindt zich deze luxe afgewerkte villa. Door haar ligging in een bosrijke omgeving biedt de woning een oase van rust waar u in alle privacy kunt genieten van zowel een heerlijk binnen- als buitenleven. Het pand heeft een woonoppervlakte van 362 m2, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ruimte is in deze villa een understatement. In 2004 is de villa geheel verbouwd en gemoderniseerd en dat is heel goed te zien in de strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen. Zo is er bijvoorbeeld gebruik gemaakt van een bijzonder smaakvolle natuurstenen vloer en prachtige Thuringer leisteen als dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd, wekt energie op middels zonnepanelen, is voorzien van een uitgebreid Domotica systeem en heeft een centraal stofzuigsysteem. Ook het buitenleven is om over naar huis te schrijven met een prachtig onder architectuur aangelegde tuin. De tuin vormt een stijlvolle samenstelling van groenstroken, strakke vijverpartijen, bomen en planten. Het verwarmde buitenzwembad maakt dat u in alle seizoenen een heerlijke duik kunt nemen. Desgewenst kunt u genieten van de buitendouche en het ruime zonneterras. Kortom, dit is een uniek object dat het bezichtigen absoluut waard is. Bent u geïnteresseerd en wilt u een bezichtiging inplannen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Het pand is gesitueerd in het meest exclusieve deel van Dalfsen aan de rand van het dorp in de wijk ‘Gernermarke-Oosterdalfsen’. Het dorp Dalfsen is gelegen in het Vechtdal aan de rivier de ‘Vecht’ en ligt op slechts 14 km van Zwolle en Ommen. De directe omgeving kent veel fraaie fiets- en wandelroutes voor een lekker dagje in de natuur. Voor de sportliefhebber valt er ook meer dan genoeg te beleven met diverse sportverenigingen, een sportschool en een zwembad op loopafstand. Het centrum van Dalfsen bevindt zich op 2 km afstand en voorziet in de nodige voorzieningen: supermarkten (4), winkels, restaurants en cafés. Met een kinderopvang en verschillende basisscholen in Dalfsen is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het NS-station bevindt zich op 3 km afstand en binnen enkele autominuten bent u via de recent vernieuwde N340 snel op weg richting Zwolle, Ommen en omliggende dorpen. Dalfsen heeft bovendien kortgeleden een fietssnelverbinding met Zwolle gekregen. Ofwel, deze villa is gesitueerd in een omgeving die rijk is aan natuur, in al uw dagelijkse benodigdheden kan voorzien en tegelijkertijd goed bereikbaar is.

De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het dorp en nabij liggende hoofdontsluitingswegen. Het Slingerlaantje heeft haar oorspronkelijke karakter behouden als onverharde maar uitstekend onderhouden zandweg. U rijdt naar de woning door de elektrisch bedienbare poort met wildrooster.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning heeft u vanuit de hal toegang tot de diverse vertrekken zoals onder andere de toiletruimte, de woonkamer, bijkeuken en de inpandige garage. De woonkamer is royaal opgezet met meer dan voldoende ruimte voor een zithoek gedeelte, een media-hoek, eetkamer gedeelte en een studeer/werkplek. Buitengewoon prettig is dat de vele raampartijen rondom de woonkamer voor een optimale daglichttoetreding zorgen. Zo kunt u vanuit vrijwel elke hoek genieten van het uitzicht op de tuin. Saillante details zijn de smaakvolle vloer en de inbouwspots, deze elementen geven de woonkamer nét dat extra karakter. Vanuit het eetkamer gedeelte heeft u directe toegang tot een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een eigen badkamer met comfortabel ligbad, douche, twee wastafels en een toilet.
De open keuken is zeer luxueus afgewerkt met hoogwaardige apparatuur: afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, koffiezetmachine en een inductie kookplaat. Bovendien beschikt de keuken over een kookeiland die ook als bar fungeert. Met voldoende inbouwkasten kunt u al uw serviesgoed en keukengerei eenvoudig kwijt. De keuken loopt vloeiend over in de bijkeuken die is voorzien van extra opbergruimte. Aansluitend de royale garage, hier heeft u meer dan voldoende ruimte om uw auto – of 2 auto’s - te stallen. Het ruime bijgebouw met bergzolder, in dezelfde stijl gebouwd als het hoofdgebouw, kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, motor, fietsen of het uitoefenen van uw hobby. Maar ook om uw gereedschap en tuinmeubilair in op te slaan. In het bijgebouw bevindt zich tevens een toiletruimte.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u maar liefst 4 slaapkamers, een ruime werkkamer en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en goed onderhouden. Hierdoor lenen deze kamers zich ook uitstekend voor een andere functie, denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor kinderen of een waskamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en twee wastafels.

Exterieur:

De magnifieke en tot in de puntjes verzorgde tuin biedt een smaakvolle combinatie van ruimtelijkheid en comfort. Met een volledig computergestuurd beregeningssysteem (grondwaterpomp met ontijzerings installatie en meer dan 70 sproeiers) blijft uw tuin bovendien fris en groen. De prachtige bomen, struiken en groenstroken worden afgewisseld met vijverpartijen waardoor er een natuurrijk geheel ontstaat. De verschillende afdakjes en een sfeervol prieel bieden u de ruimte om ’s zomers heerlijk in de schaduw te ontbijten, lunchen en dineren met uw familie en vrienden. Het verwarmde buitenzwembad maakt de tuin af, en draagt bij aan een aangenaam buitenleven!

Bijzonderheden:

-Villa met 5 slaapkamers, een ruime werkkamer en 2 badkamers

-Woonoppervlakte van 362 m2

-Volledig geïsoleerd

-Alarminstallatie, inbraak werend glas en een camerasysteem met 8 camera’s

- Zeer compleet Domotica systeem op de begane grond

-Centraal stofzuigsysteem

-Airco in het plafond in de werkkamer, de slaapkamer en de woonkamer

-Onder architectuur aangelegde tuin

-Verwarmd buitenzwembad (8 x 4 m, bij 1.50 diep) voorzien van een elektrische afdeklamel

-Eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

-Uitstekende perceelsomheining met elektrisch bedienbare toegangspoort

-Gelegen in een bosrijke omgeving

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.735.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.651,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting in 2004 geheel verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 307 m² Woonkameroppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 4270 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 1313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, Bidet, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (704 bij 598) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Toelichting Thuringer leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 184 Oppervlakte 4270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties