De Bese 11

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande riet gedekte woonboerderij met bijgebouw, inpandige dubbele garage en zwembad is gelegen te midden van de landerijen in het buitengebied van het mooie Dalfsen, op nog geen 10 auto minuten afstand van het centrum van Zwolle.
Het geheel is eventueel ook geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, inwoning ouders/kinderen, bed & breakfast of kantoor aan huis. De royale kavel grond van 2.540 m2 biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en is voorzien van onder andere gazon, borders, een verwarmd (door middel van een warmte pomp) buiten zwembad met een afm. van 4 x 12 m (diepte van 1.50 m) en voorzien van een automatisch rol dek, een gezellige overkapping, technische ruimte en schuurtje.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1830 en in 1976 verbouwd. Tevens is in 1976 het bijgebouw met inpandige dubbele garage er bij gebouwd en middels een tussen lid verbonden met de woonboerderij. In 2008 en latere jaren is de woning grotendeels weer gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere het dak van de boerderij voorzien is van geïsoleerde dakplaten en een nieuw riet dek; een nieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur is geplaatst; de badkamer voorzien is van nieuw tegelwerk en sanitair; er openslaande tuindeuren zijn geplaatst; er dubbel glas is geplaatst.
Het geheel is voor een gedeelte voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming door middel van 2 gas gestookte cv ketels (Intergas ecoline 2013, Nefit 2010) met vloerverwarming in een groot gedeelte van de begane grond, verder radiatoren en een houtkachel en open haard.
In de boerderij zijn nog authentieke details terug te vinden, zoals onder andere op enkele plaatsen gebinten, sporenkap en een oude schouw voorzien van antieke tegeltjes in de keuken en in de woonkamer.

Indeling hoofdbouw.
Begane grond: tussenlid met hal/entree, toiletruimte (geheel betegeld) voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en inloop douche, toegang naar de provisiekelder, half open keuken voorzien van een sfeervolle haard met antieke tegeltjes, een keukenopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, grote oven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser), deur naar de tuin, royale living met openslaande deuren naar de tuin en eveneens een sfeervolle open haard met antieke tegeltjes. Vanuit de hal kom je in een gang waar ook de trapopgang is naar de verdieping. Vanuit deze gang zijn bereikbaar de badkamer (geheel betegeld) die voorzien is van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en een luxe stoomcabine met bad, massage douche, radio en jets, slaapkamer I, slaapkamer II met vaste kast, royale slaapkamer III met wastafel, die momenteel in gebruik is als werkkamer, ruime bijkeuken met achteringang, wasmachine en droger aansluiting en cv opstelling.
De begane grond is voor een groot gedeelte voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming (tevens is de bijkeuken voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming).

Eerste verdieping: overloop met bergruimte, ruime slaapkamer IV met dakkapel, ruime slaapkamer V met dakkapel.

Indeling aanbouw.
Begane grond: vanuit de hal/entree in het tussenlid kun je naar de aanbouw waar een royale, extra living is met openslaande deuren, een houtkachel en een gezellig barretje. Via een tussendeur kom je in het achterste gedeelte waar een ruime inpandige dubbele garage is met bergruimte.

Eerste verdieping: overloopje met cv opstelling, slaapkamer VI met bergruimte.

Algemeen
-Gelegen op een goede locatie in het buitengebied van Dalfsen op nog geen 10 auto minuten afstand van het centrum van Zwolle en op fietsafstand van scholen (voorgezet onderwijs) in Zwolle;
-Royale kavel grond van 2.540 m2;
-Een eigen verwarmd buiten zwembad met een afm. van 4 x 12 m en een diepte van 1.50 m;
-Ruime woonboerderij met bijgebouw, eventueel geschikt te maken voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, inwoning ouders/kinderen, bed & breakfast of kantoor aan huis;
-De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1830, in 1976 grondig verbouwd en tevens is toen het bijgebouw met inpandige dubbele garage er bij gebouwd, daarna vanaf 2008 weer grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.

-

Overdracht Status Verkocht Prijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.392,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1830 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 2540 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 1000 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Stoomcabine, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Ecoline en Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 920 m² (40.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 46 m² (580 bij 809) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting hoofdbouw riet gedekt, bijbouw met oud hollandsche pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 153 Oppervlakte 2540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties