Hasselerweg 4

Omschrijving

Wie van het buitenleven houdt, rust en ruimte zoekt, is hier aan het goede adres!!
Op een fraaie beschutte plek in een bosrijke omgeving nabij Ommen gelegen vrijstaande woonboerderij met aangebouwde werkruimte c.q. gastenverblijf en grote schuur met inpandig atelier. Een ideaal object voor werken aan huis en/of het houden van paarden.
Het woonhuis is gebouwd in 1988 en heeft met de aangebouwde werkruimte/het gastenverblijf een inhoud van circa 1.036 m3 en een woonoppervlakte van circa 247 m2. Het geheel wordt verwarmd door middel van een gasgestookte cv combi ketel met radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Gekookt wordt er in de woonkeuken op een groot en fraai AGA fornuis met 4 ovens.

Voor de creatieveling is er aan de achterzijde van de grote schuur een inpandig atelier, met uitzicht over de achterliggende weide. Het atelier is onder andere voorzien van een houtkachel, keukenopstelling en een badkamer. Hier kun je in alle rust werken en mooie dingen scheppen.
Verder beschikt de grote schuur over een inpandige carport, bergruimte, werkplaats, een kleine paarden binnenbak, een stal en een ruimte waar bijvoorbeeld meerdere stallen gerealiseerd kunnen worden. De achterliggende weide en paddock zijn uitermate geschikt voor het houden van paarden of ander hobby vee.

Het perceel oppervlakte bedraagt maar liefst 11.281 m2 en is eventueel uit te breiden met nog eens 28.874 m2 weiland (een gedeelte aangesloten en een klein gedeelte iets verderop).
De royale tuin rond de woning is aan de wegzijde omzoomd door bomen en biedt veel privacy. Dit is echt een plek waar je op jezelf kunt zijn. De eigen boomgaard voor het huis zorgt voor het verse fruit in de schaal.

Indeling.
Begane grond: Hal/entree met hardhouten trap en vide, bijkeuken met wastafel, wasmachine- en droger aansluiting, toiletruimte, tussenhal met een in 2016 gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en douchehoek, slaapkamer. Vanuit de hal is toegang naar de tuingerichte en ruime L-vormige woonkamer voorzien van een mooie parketvloer en sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is een schitterend uitzicht over de eigen boomgaard. Aangrenzend is de ruime woonkeuken met achterdeur. De keuken is voorzien van een houten keukenopstelling met spoelbak en een natuurstenen blad. Gekookt wordt er op een sfeervol en groot AGA fornuis voorzien van maar liefst 4 ovens.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer die voorzien is van een douchecabine, wastafel en staand toilet, opstapje, vaste kast, ruime slaapkamer met dakkapel gesitueerd aan de voorzijde van de woning, opstapje, 2de overloop met 2 vaste kasten (waarvan 1 voorzien is van de cv opstelling en zonneboiler), 2 slaapkamers.

De naastgelegen werkruimte c.q. het gastenverblijf is middels een tussenlid verbonden met de woning en bereikbaar via de keuken of rechtstreeks via 1 van de 2 buitendeuren in het tussenlid.
Indeling.
Hal, badkamertje met hangend toilet en douchebakje, berging met toegang naar de ruime kelder (stahoogte en een afm. van circa 5.47 x 8.15 m), werkruimte c.q. slaapkamer, slaapkamer.

Algemeen.
-Gelegen op een mooie en beschutte plek in een bosrijke omgeving op korte afstand van Ommen. Veel wandel- fiets- en uitrij mogelijkheden in de nabijheid. Vanaf het eigen erf rij je op je paard zo de bossen in;
-Royale kavel grond van 11.281 m2, bestaande uit onder andere een boomgaard, gazon, terras, paddock en een weide. Het is mogelijk om meer grond met een totaal oppervlakte van 28.874 m2 bij te kopen;
-De werkruimte c.q. het gastenverblijf en de grote schuur met inpandig atelier maken het een ideaal object voor werken aan huis en/ of het houden van paarden;
-De grote schuur met inpandige atelier en de gebouw gebonden ruimte hebben een oppervlakte van circa 498 m2 (waarvan circa 83 m2 atelier, 335 m2 schuurruimte met inpandige carport en kleine paarden binnenbak en circa 80 m2 overkapping);
-In de weide en de paddock staan meerdere schuilhutten voor de paarden. Tevens staat er op het terrein nog een schuurtje, hooibergkap en kleine plantenkas.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 2.732,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 11281 m² Externe bergruimte 435 m² Inhoud 1036 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, 3 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie A Perceelnummer 4919 Oppervlakte 11281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties