Landmanmarke 11

Omschrijving

Heb jij geen zin om te klussen en wil je gelijk verhuizen?! Dat kan.
Deze jonge, moderne en onderhoudsvriendelijke hoekwoning is strak afgewerkt, keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Door het gebruik van onder andere kunststof kozijnen, ramen en deuren in de woning blijft het schilderwerk aan de buitenzijde beperkt.
Een keukenopstelling met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, een badkamer met hoek bad en douchehoek, een separaat toilet op de verdieping, dit alles zorgt er voor dat je de nodige comfort hebt in de woning.

In 2008 is de garage met carport en bijkeuken aangebouwd aan de woning, waarna vervolgens in 2013 een dakopbouw is geplaatst op de garage zodat hier een royale 3de slaapkamer gerealiseerd kon worden. Tevens is in 2013 de woning aan de achterzijde uitgebouwd met circa 2.50 m over de volle breedte, waardoor een zeer royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. De gehele begane grond is toen ook voorzien van vloerverwarming.

De woning is gebouwd in 2006/2007 en heeft een inhoud van circa 511 m3 en een woonoppervlakte van circa 117 m2. Door toepassing van onder andere vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing (Hr++) maakt dat het energieverbruik laag is. De woning heeft dan ook het energielabel A.
Verwarming door middel van een gasgestookte cv combi ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2007) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. De garage met bijkeuken is gebouwd in spouwmuren en voorzien van een betonvloer.
De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op de zon (tuinligging zuid-westen) en biedt voldoende privacy. De leuke tuinschuur, met een afm. van circa 3 x 3 m, is ideaal als bergruimte voor onder andere tuinstoelen, tuingereedschap en kinderspeelgoed. Aan de schuur zit een overkapping met een afm. van circa 3 x 3 m waar je knus onder kan zitten.

Kortom, een woning die af is en waar je zo in kunt trekken.

Indeling.
Begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang, toiletruimte (geheel betegeld) voorzien van een toilet en fonteintje. De ruime, naar achteren uitgebouwde tuingerichte woonkamer met tuindeur is voorzien van een mooie pvc metroflor vloer en van vloerverwarming. De aangebouwde bijkeuken met achterdeur en garage zijn binnendoor te bereiken. De open keuken is voorzien van een mooie, handgemaakte moderne keukenopstelling die voorzien is van allerlei inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron), een apothekerskast en bergkastjes. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, wasruimte voorzien van een separaat toilet (hangend), wasmachine en drogeropstelling en de cv opstelling, ruime badkamer (geheel betegeld) voorzien van een douchehoek, hoek bad en een wastafel meubel, ruime slaapkamer I met velux dakraam, slaapkamer II met velux dakraam, doorloop naar de dakopbouw boven de garage waar een royale 3de slaapkamer is met inloopkast, bergruimte, velux dakraam en dakkapel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een luik met vlizotrap op de overloop. Hier is nog een royale bergruimte.

Algemeen.
-Moderne, ruime onderhoudsvriendelijke hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde bijkeuken en garage met carport en dakopbouw;
-Gelegen in een kindvriendelijke jonge woonwijk;
-Royale kavel grond van 245 m2 met een gunstige tuinligging op het zuid-westen en veel privacy doordat er niet recht achter de woning gebouwd is;
-In de verzorgd aangelegde tuin staat onder andere een leuke schuur met overkapping waar je heerlijk onder kunt zitten. Verder is er ook gedacht aan een buitenkraan en stopcontacten ;
-Goed geïsoleerd door middel van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing (Hr++). Energielabel A;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-De auto parkeren op eigen terrein onder de carport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.470,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (490 bij 327) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 1722 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties