Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boslaan 45 in Balkbrug 7707 AX

Boslaan 45

7707 AX Balkbrug
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een goede locatie, in een groene bosrijke omgeving, aan een doodlopend hofje gelegen ruime vrijstaande woning met overkapte garage met carport op een perceel grond van maar liefst 799 m². Dit perfect onderhouden woonhuis ligt in een kleinschalige villawijk in Balkbrug en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 2004, heeft een inhoud van circa 655 m3...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Boslaan 45, 7707 AX Balkbrug

Omschrijving

Op een goede locatie, in een groene bosrijke omgeving, aan een doodlopend hofje gelegen ruime vrijstaande woning met overkapte garage met carport op een perceel grond van maar liefst 799 m². Dit perfect onderhouden woonhuis ligt in een kleinschalige villawijk in Balkbrug en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 2004, heeft een inhoud van circa 655 m3 en een woonoppervlakte van circa 188 m2. De woning is uitstekend geisoleerd door middel van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van een gasgestookte c.v. combi-ketel met radiatoren, een houtkachel in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de slaapkamer). In 2014 zijn er 22 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst met een opbrengst van circa 5.100 Kwh. Door de goede isolatie, de houtkachel en de zonnepanelen kunnen de vaste maandelijkse lasten voor het gebruik van gas en electra bij deze woning laag gehouden worden.
De ruime aangebouwde overkapte garage met carport is eveneens geisoleerd en kan onder andere prima dienst doen als bijvoorbeeld hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor te bereiken. Middels een vaste trap is de ruime zolderberging boven de garage te bereiken. De houten berging in de tuin kan gebruikt worden voor onder andere het tuingereedschap, fietsen etc. De ruime tuin met achterom wordt aan de achterzijde begrensd door een bossingel waardoor er optimale privacy is. Als de zon opkomt in het oosten kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten onder het overdekte terras achter de woning.

Kortom, een fijne ruime woning gelegen in een groene bosrijke omgeving met veel privacy.

Voorzieningen zoals onder andere winkels zijn gelegen in de nabijheid op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje en open trap naar de 1e verdieping, L-vormige woonkamer met hout haard en openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur t.w.: koelkast, keramische kookplaat, afzuiger, combi-magnetron en een vaatwasser. Bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting en cv installatie. Op de begane grond treft u tevens aan: een slaapkamer en een ruime badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De aangebouwde garage is binnendoor (via de bijkeuken) te bereiken en heeft een grote bergzolder.

1e verdieping:
Een hardhouten trap leidt naar de overloop van de 1e verdieping. Drie slaapkamers met veel bergruimte, een separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een bosrijke groene omgeving aan een doodlopend hofje;
- Kaveloppervlakte 799 m2;
- Ruime privacy biedende tuin met achterom;
- Goed geisoleerd, energielabel A, 22 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.100 Kwh, lage energie- en stookkosten;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behoudens slaapkamer);
- Ruime aangebouwde stenen garage met verdieping;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Hard houten kozijnen met kantel/kiepramen;
- luxe uitgevoerde elektrische voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding Per 06-05-2009 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 799 m² Overige inpandige ruimte 85 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 54 m² (834 bij 650) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: G 4223 Avereest Oppervlakte 799 m²
Route van naar Boslaan 45, 7707 AX Balkbrug

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.